Brf Tiljan
Utdrag från HSBs normalstadgar (2011 års) för bostadsrättsförening
§ 31 BOSTADSRÄTTSHAVARENS ANSVAR
Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna.
Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar
som följer av lag och dessa stadgar. Om bostadsrättsföreningen tecknat en motsvarande försäkring till förmån för bostadsrättshavaren svarar bostadsrättshavaren i förekommande fall för självrisk och kostnaden för åldersavdrag.
Bostadsrättshavaren ska följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar beträffande installationer
avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring. För vissa åtgärder
i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt §37.
De åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten ska alltid utföras fackmässigt.
§ 32 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGENS ANSVAR
Bostadsrättsföreningen svarar för att huset och bostadsrättsföreningens fasta egendom, med undantag
för bostadsrättshavarens ansvar enligt § 31, är väl underhållet och hålls i gott skick. Bostadsrättsföreningen svarar vidare för underhåll och reparationer av följande:
1. ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om bostadsrättsföreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet (s. kallade stamledningar).
2. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informationsöverföring som bostadsrättsföreningen
försett lägenheten med och som finns i golv, tak, lägenhetsavskiljande- eller bärande vägg.
3. radiatorer och värmeledningar i lägenheten som bostadsrättsföreningen försett lägenheten med.
4. rökgångar (ej rökgångar i kakelugnar) och ventilationskanaler, inkluderat hela ventilationssystemet inklusive ventilationsdon samt även för spiskåpa/ köksfläkt som utgör del av husets ventilation.
5. ytterdörr samt i förekommande fall för brevlåda, postbox och staket.
§ 37 INGREPP I LÄGENHET
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar;
1. ingrepp i en bärande konstruktion
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme,gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten. Styrelsen får bara vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för bostadsrättsföreningen.